niedziela, 1 kwietnia 2018

stałe

1500 to raczej płyta - co prawda przy dużych budynkach, ale pracy tyle samo, więc nie wiem, czy za mniejszą projektant weźmie mniej. Na pewno będzie potrzebował jakiejś koncepcji budynku - dokładne materiały, rozkład ścian etc, bo obciążenia trzeba jakoś policzyć. Ale to już Ci konstruktor powie - poszukaj dobrego i zapytaj - to nic nie kosztuje. projekt domu to też od ok 1500zł... za gotowy, ale do zgłoszenia nie warto (a może? łatwiej budować na pewno, adaptacji i tak nie musisz robić).Projekt to inna sprawa, nasze płyty zawsze wykonujemy zgodnie z projektem, choć cena u mnie jest trochę niższa i oscyluje około 1000zł. I długo szukałem architekta który sie tego podejmie, no ale teraz po 3 latach to już jest specem.
Jeśli chodzi o piach - ważne aby nie był gliniasty bo sie nie zagęści.
Jak słusznie zauważył kolega semcio - miejsca pod kominy dozbrojone podwójną kratownicą, ja jkeszcze zwykle od siebie na narozniki daję pod skosem 4-5 pretów fi 8.
Poza tym jeśli chodzi o płyty - pamietaj o KB. Też musi sie choc trochę znać. z tym dozbrojeniem na narożnikach i pod kominem na pewno to zastosuję planuje wystartować ze wszystkim jak tylko będzie dobry dojazd na działkę - teraz mokradła droga polna.Da się wyznaczyć budynek, jeśli masz na działce jakiś reper i niwelator. Jeśli nie masz, to lepiej weź geodetę. Albo korzystając z zasad trygonometrii sobie ustaw wszystkie osie I tyle. A budynek wyznacz na zasadzie 'O! Jakoś tak tutaj będzie dobrze!'  To tylko zgłoszenie, więc nie musi być co do 1cm IMHO. Przemyśl tylko dobrze poziom. I się nie pomyl, bo budynek koślawy wyjdzie  Warto pamiętać, że przekątne prostokąta są identyczne oraz o trójkącie rzymskim do wyznaczania katów prostych.
 wytyczenie do ogarnięcia  ale odnosnie poziomów to wpadłem na pomysł ( nie wiem czy to dobry pomysł ), że użyję poziomicy laserowej która ustawie na stałej wysokości a mierzył będę od eleganckiej deski na którą przyczepie skalę w cm tak bede sprawdzał czy zagęszczona ziemia ma jednakowy poziom  wiem do tego służy niwelator ale nie mam
Co do 1000zł za project płyty, to sa to dobrze wydane pieniądze i dzięki temu zaoszczędzisz znacznie więcej.

wykonanie

1. Zebrać humus
2. Wybieramy ziemię aż do gruntu rodzimego!   czyli powinien być piasek, czasem glina ale na pewno nie ziemia, niestety czasem było to nawet 1m albo skrajnie jak w moim własnym przypadku 2,3m zwykle jednak wystarcza 30cm, czasami 50cm i bedziesz wiedzial jak zrobisz odkrywke u siebie na dzialce
3. Wykonany wykop zasypujemy piaskiem!  i go zageszczamy, piach musi byc w miare dobry, żeby nie był gliniasty bo ciezko bedzie go zagescic, nie wyobrażam sobie rownież układania kanalizy i robienia podejść wodnych i elektrycznych przy tłuczniu lub zwirze z uwagi na osuwiska
4. Dopiero wtedy  pogotowie kanalizacyjne   można przystapić do wykonania reszty prac 1. Kratownice są robione pojedyncze tylko góra z dodatkowymi wzmocnieniami na belkach i do tego zawsze zbrojenie rozproszone, jak znajde inne zdjecia to Ci wrzuce bo te wrzucilem na szybko

2. Płyty robimy zawsze na 20cm w dwóch warstwach po 10 na przekładke oraz 20cm betonu

3. Zwykły najzwyklejszy piasek, powiedz ze do murowania musisz miec to Ci dadzą niegliniasty

U Ciebie zrobiłbym tylko belki i zbrojenie rozproszone bo konstrukcja jest niewielka. To ja jeszcze dodam coś od siebie.
1. Prawo budowlane - widomo, że do d. ,ale interpretacja należy do PiNBu i tym bym się martwił. Ich nie interesuje, co Ty sobie myślisz. Inna sprawa, że mnóstwo ludzi mieszka w takich domkach i jest ok. A PiNB zawsze uprzedza o wizycie, więc jakby co...

2. Płyta.
- Nie chcesz projektu, bo za drogi? Pomyśl tak - ty chcesz zrobić płytę 30cm, bo tak sobie wymyśliłeś. A Ja domy z silikató widziałem z płytami 15cm i stoją. Zapłąć projektantowi 1500zł (tylko dobremu! znajdziesz na forum) a zaoszczędzisz dużo więcej niż wydasz! Zaoszczędzisz na betonie, na zbrojeniu i na problemach w przyszłości. Budowanie tak, jak inni jest z reguły najdroższe.
- Podbudowa jest zależna d gruntów. Koniecznie zdejmij wartswę humusu i wszelkie grunty nasypowe. Ptem w dół nasyp piach i zagęszczaj porządnie (zagęszczarką!) co 15-20cm. Badań geotechnicznych nie musisz nikomu zlecać. Wykop dół 1m x 1m x 1m i zobacz co masz. Jak nic niepokojącego do tej głębokości, to będzie ok (szukaj iłów, mokrej gliny, torfów i WODY). Pewności Ci to nie da (bo 1m obok może być inaczej, ale podobnie badania geo).
- ocieplenie pod płytą to naprawdę różnie może być. 20cm przy słabo ocieplonych ścianach może być stratą pieniędzy.
- zbrojenie rozproszone zaproponowane przez kolegę to w Twoim przypadku świetny pomysł. Ew można dozbroić miejsca obciążone ścianami, czy kominem.
- piasek pod płytę wystarczy pospółkowy - do murowania jest dużo droższy.
3. Ściany. Ja jeszcze raz spróbuję polecić Ci coś innego niż ceramikę. Spróbuj YTONG 24cm na klej. Tak trzeba rozrabiać, ale zero paprania i poziomowania. Spoina jest cieniutka i poziom determinuje pierwsza warstwa (jak w dryfixie). Zalety: Lekkie bloczki, łatwo ciąć (zwykłą piłą), nie kruszy się, mocowanie kołków bajka (w ceramice masakra), CIEPŁY (piszesz, że od razu byś nie ocieplał - tutaj jest szansa, że bez ocieplania nie będzie tragedii. Choć ocieplić musisz w końcu), wiele prefabrykowanych elementó - wieńce, nadproża etc (wkładzasz zbrojenie i zalewasz, żadnych szalunków, nic i wcale nie takie drogie to jest.). Zatem polecam beton komórkowy.

To oczywiście tylko mój pogląd, ale myślę, że warty rozważenia. Decyzja oczywiście należy do Ciebie.

interpretacje

tutaj nie masz przeciwników ale pamiętaj i licz się z tym, że PINB -y działają i to ostro. Pamiętaj jak w nazwie jest określone parterowy( a Ty chcesz poddasze mieszkalne), przeznaczony do czasowego pobytu osób ( nie stałe zamieszkanie). Broń Panie B. jak Ci kiedyś znajdzie się jakiś ktoś ,,życzliwy<< jakiś sąsiad lub zazdrośnik. Uwierz mi ja z PINB miałem ,,przyjemność,, korespondencji i nie tylko korespondencji. Weź to pod uwagę i pamiętaj mając projekt też na zgłoszenie można postawić większy chyba, że jest to teren ogródków działkowych lub działka rekreacyjna. Powodzenia. Płyta fundamentowa nie wyniesie Cię mniej niż tradycyjny fundament.Wszystko rozumiem, ale Polskie prawo jest tak skonstruowane, że jeśli wiesz jak się nim posługiwać to można je interpretować jak tylko się chce. Kto mi udowodni, że Tj. poddasze mieszkalne? że są tam meble i wszystko co wskazuje na mieszkalne? nie to nie jest żaden dowód( po prostu lubię taki  czyszczenie studzienek kanalizacyjnych   wystrój strychu. ( w sumie w moim projekcie wyraźnie było widać okna na bocznych ścianach na górze) " Proszę pana tu okna ale to budynek parterowy"
" tak oczywiście, że parterowy przecież tak jest napisane w zgłoszeniu , prawda, że z oknami wygląda o wiele lepiej, czy jest gdzieś przepis która zakazuje budowy okien na gorze?"
Czasowy Pobyt te określenie jest tak sprecyzowane w prawie aby nim posługiwać się na wiele sposobów.
Nie ma określenia co znaczy w prawie czasowy pobyt dla mnie czasowy pobyt to przebywanie w domu wtedy kiedy w nim jestem jeśli mnie nie ma to nie przebywam. - kto to wymyślił takie określenie.
podobne określenie pada z tego co pamiętam przy barakach budowlanych ..." nie mogą stać więcej jak pół roku w jednym miejscu" kto jest w stanie określić, że wczoraj a dzisiaj barak jest przesunięty o 1 cm A co to znaczy że jak dom niezbyt cięzki? tzn kiedy wg Ciebie jest cięzki a kiedy nie - gdzie jest ta granica?
Badanie geotechniczne przy budynku rekraacyjnym na zgłoszenie nie jest konieczne, zwłaszcza przy płycie fundamentowej która jest przecież polecanym rozwiazaniem na grunty małostabilne, nasypowe i podmokłe.Cóż interpretujesz na swój sposób, ale pamiętaj PINB też interpretuje na swój sposób a uprawnień ma dużo. Twoja decyzja . Powodzenia i życzę owocnej realizacji projektu.
A co do tego kto wymyślił takie określenia to sprawa prosta : NASI POSŁOWIE zawarli je w ustawie Prawo Budowlane.
po za tym z czasem planuje ten domek rekreacji indywidualnej zaadaptować jako normalny budynek mieszkalny i go rozbudować ale to w dalszej przyszłości.

propozycje

Pewnie chodzi o wolnostojący parterowy budynek rekreacji indywidualnej przeznaczony do czasowego pobytu osób - więc na zgłoszenie. Nie wymaga to projektu ale w przypadku muru wskazane byłoby pokusić się o taki tym bardziej, że autor postu zakłada realizację własnymi rękami a z tym zawodem nie miał jak rozumiem do czynienia. Ja ze swojej strony zaproponuję jedynie rozważenie możliwości postawienia systemem szkieletowym a nie muru. Chyba, że chodzi o budynek zamieszkały na stałe i ogrzewany zimą.1.założyłem 20 cm ponieważ zazwyczaj tyle mają płyty w normalnym domu a on nie będzie specjalnie obciążony ścianami w sumie po obwodzie dookoła ścian mogę dać grubszą warstwę z Belką zbrojoną np. 30 cm.
2. Styropian pod płytę , Tak całoroczny Nad szkieletowym rozmyślałem, ale w moim przypadku wychodzi to drożej. Ponieważ murując mam już gotowe ściany które " kiedyś tam" ocieplę w przypadku szkieletu ściany trzeba robić od A do Z i to jest za duży koszt (Kartongips. Drewno konstrukcyjne wełna membrana płyta + ocieplenie ) wole jednak pomurować a później z czasem ocieplić nawet tam już mieszkając. Wiem, że stawiam sobie wysoka poprzeczkę ale dam radę. Najważniejsze to właśnie płyta Fundamentowa aby nie była " zbyt przesadna" ale aby nie była" zbyt słaba"
3. ceramikę wybrałem dlatego ponieważ w dryfixie sprawnie będzie to szło i słyszałem że ceramika jest lepsza od Sylikatów , suporexów ponieważ nie pije aż tak wody, a różnica w cenie niewielka przy tak małym domku.
Dokładnie o taki budynek chodzi, z projektem to sprawa wygląda tak. Domek ten chciałbym wybudować bez żadnych kredytów z oszczędności które posiadam aby wyskoczyć z mieszkania z bloku od rodziców i zamieszkać tam z żoną( ciasne ale własne). Wiem , że to może nie rozsądne ale nie chcę wchodzić w dodatkowe koszta - Projekt. Po za tym pewnie takiego " gotowca" nie ma a więc wychodzi indywidualne zamówienie - nie będzie to tanie.Nad szkieletowym rozmyślałem, ale w moim przypadku wychodzi to drożej. Ponieważ murując mam już gotowe ściany które " kiedyś tam" ocieplę w przypadku szkieletu ściany trzeba robić od A do Z i to jest za duży koszt (Kartongips. Drewno konstrukcyjne wełna membrana płyta + ocieplenie ) wole jednak pomurować a później z czasem ocieplić nawet tam już mieszkając. Wiem, że stawiam sobie wysoka poprzeczkę ale dam radę. Najważniejsze to właśnie płyta Fundamentowa aby nie była " zbyt przesadna" ale aby nie była" zbyt słaba"

poniedziałek, 9 października 2017

ganek

Mieszkałem przez parę lat w Kanadzie (Oakville pod Toronto) we własnym domu. Tak jak i inne domu tenże wiatrołapu również nie miał. Zimy w Kanadzie są ostrzejsze niż w RP i nie było żadnego problemu. Teraz buduję dom tutaj, także bez wiatrołapu. Jako że w kuchni robię ogrzewanie w podłodze, a kuchnia jest tuż obok holu wejściowego, to i w tym holu też zrobię podłogę ogrzewaną.U moich rodziców wiatrołapu nie było (dom z lat 80-tych), był za to ganek. Przy okazji ocieplania domu rodzice zabudowali ganek - i tak powstał nieogrzewany wiatrołap. Różnica w ogrzewaniu duża, a w komforcie użytkowania domu - kolosalna: nie ciągnie po nogach gdy ktoś wchodzi do domu.U moich rodziców wiatrołapu nie było (dom z lat 80-tych), był za to ganek. Przy okazji ocieplania domu rodzice zabudowali ganek - i tak powstał nieogrzewany wiatrołap. Różnica w ogrzewaniu duża, a w komforcie użytkowania domu - kolosalna: nie ciągnie po nogach gdy ktoś wchodzi do domu.
Poza tym na tym ganku stawia się teraz w chłodzie wielkie garnki z obiadem, gdy dzieci zjeżdżają na niedzielę   . I jeszcze werandują się tam w wózeczkach wnuki (wiatrołap z oknem).
Poza tym na tym ganku stawia się teraz w chłodzie wielkie garnki z obiadem, gdy dzieci zjeżdżają na niedzielę   . I jeszcze werandują się tam w wózeczkach wnuki (wiatrołap z oknem).

temperatura

bez wiatrołapu - i przymierzam się powoli aby go dobudować...
chociaż drzwi wejściowe są szczelne, niestety przy mrozach każde wejście do domu powoduje niewiarygodny "zimny podmuch w okolicach kostek )
nie jest to przyjemne... w moim domu. Mam wiatrołap o pow. ok 16m2. Od głównego holu budynku wiatrołap odgrodzony jest dwuskrzydłowymi drzwiami wewnętrznymi. Przy obecnych temperaturach zewnętrznych ogrzewam dom jedynie kominkiem z rozprowadzeniem częściowym ciepłego powietrza. Do holu niestety tego doprowadzenia nie mam. Drzwi dwuskrzydłowe są przeważnie zamkniete. W budynku jest cały czas temperatura ok 16-20 0C. (palę na tzw. pół gwizdka) - nawet w tych pomieszczczeniach gdzie nie ma doprowadzenia ciepła z kominka, w wiatrołapie za to jest odczuwalny chłód. Też remontuję starą chałupę. W tym roku dobudowałem wiatrołap ok 12 m2. Jest jeszcze w stanie surowym zamkniętym, ale już widać różnicę. w holu który lączy się dużym pokojem (trudno powiedzieć, że to salon w chałupie ) jest znacznie cieplej. Moim zdaniem warto. Te 12 m to też ma znaczenie
Dodam, że drzwi wejściowe są obecnie dośc czesto otwierane przez płytkarza który docina płytki na zewnątrz budynku.No właśnie problem z tym wiatrołapem mamy też taki, że nie chcemy go dobudowywać na zewnątrz, żeby nie zepsuł bryły. A w środku jest dylemat: albo będzie wiatrołap w postaci małej kiszki, albo z wiatrołapu będą szły schody na poddasze bardzo użytkowe.
Warto mieć wiatrołap. U nas rozwiązaliśmy to trochę z konieczności w ten sposób, że mamy ganek-wiatrołap nr 1, nie ogrzewany, a za nim małe pomieszczenie przejściowe-wiatrołap nr 2, odizolowany solidnymi drzwiami od wiatrołapu pierwszego. To drugie pomieszczenie  Warszawa klimatyzacja jest już w bryle budynku tzn. jest połączone z całą resztą, choć też nie bezpośrednio (drzwi wewnętrzne). Ogrzewane nie jest, ale temp.w nim jest tylko trochę niższa od całej reszty.
Plusy wiatrołapów: cały brud. kurz i wilgoć zostaje za drzwiami  , a dla bałaganiarzy - kolejne miejsce do gromadzenia (nie)zbędnych przedmiotów
Byliśmy prawie zdecydowani, że jakiś musi być, ale zamieszał mi ostatni artykuło domach pasywnych, w których podobno wiatrołapów się nie stosuje i jest w porządku.
jeśli miałbym palić Co ogrzewając hol bez wiatrołapu - byłaby to ewidentna strata - u mnie hol domu jest niestety bardzo duży co powoduje ze żeby go ogrzać

katalog

Obłożyliśmy się katalogami z projektami i wybraliśmy ten jeden który najbardziej pasował do naszej koncepcji domu. Potem z biegiem dni, tygodni, miesięcy zmienialiśmy to i tamto aż wyszło to w czym mam nadzieję spedzimy najbliższą wigilie a zupełnie nie przypominało pierwowzoru z katalogu   . Z tym, że projekt indywidualny nie był aż tak katastrofanie drogi. Raptem 2500 zł. w tym adaptacja do działki, projekt szamba (zmieniliśmy potem na oczysczalnię) oraz projekty inst. elektrycznej oraz przyłączy. cena do pozazdroszczenia! Ja zapłaciłam za projekt 1400 a za adaptację (wraz z proj. przyłączy, zagosp. działki, ZUDem) 1800, co nam daje 3200. U nas też wybieranie trwało tyle co, nie przymierzając, ciąża ... u słonia. Równo rok. I mamy wrażenie że znaleźliśmy nasz projekt. Brakowało w nim kominka, i to jedyna zmiana jaką poczyniliśmodkryłem jeszcze jedną przyczynę wiarołapów - klitek -> projekty gotowe. Otoż >>dobry<< projekt gotowy ma jak największy stosunek powierzchni pomieszczeń >>głównych<< takich jak salon, jadalnia i sypialnie do powierzchni całkowitej domu - przez to powierzchnia pomieszczeń >>dodakowych<< takich jak pom. gospodarcze, wiatrołapy itd. jest skandalicznie mała. Niestety jest to po cześci tez wina Nas -tj. uzytkowników -> wolimy sypialnie dla dzieci po 14-16m2 - zamiast większego wiatrołpau (w którym np.: w szafie będa wisiały kurtki naszych dzieci). Wolimy miec 4m2 dodatkowej przestrzeni w sypialni niz szerszy o 40 cm korytaż (150 cm zamiast np.: 110) itd. Mam na mysli takie urządzenie, które instaluje się nad wejściem. Ma ono za zadanie nie wpuszczać w płaszczyżnie równoległej do wejścia zimnego bądż gorącego powietrza. W zależności jak to ustawisz-wydziela silny badż słaby strumień powietrza.Remontujemy stary dom, zastanawiamy się, czy warto robić wiatrołap.
Interesują mnie doświadczenia osób mieszkających w domach z wiatrołapem i bez niego? Czy faktycznie ma on taki duży wpływ usługi wuko Warszawa na temperaturę w domu w zimie? Czy jednak nie?
W naszym projekcie nie ma wiatrołapu, chociaż hol ma 28m. Tak więc świadomie się na to decydujemy. Generalna konkluzja - warto/nie warto zależy od domu.Każdy dom jest inny. Ja akurat najczęściej wchodzę przez garaż. Czyli patrząc od zewnątrz. Garaż z bramą garażową wyposażoną w drzwi, dalej do kotłowni, dalej do śluzy i wchodzę do holu. Drzwiami głównymi b. rzadko wychodzę. Latem z salonu wraz z kuchnią otwartą na salon wychodzę na zewnątrz ( taras, ogród) drzwiami balkonowymi.
oczywiście cześć z Nas (szczególnie budujących drugi dom), już wie na co patrzeć, ale nie dziwmy się architektom - projektowanie domów to ich praca, a nie misja - a praca służy do zarabiania pieniędzy (np.: na domek